Estimation théorique
Rue Miranda,97434 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Miranda,97434-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 625.000€ et 705.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.250€ et 7.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 625.000€ et 705.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 625.000€ et 705.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-12 | 20 | RUE MIRANDA | 6 | 144 | 550 | 1053350€ | 7315€ |
2019-08-20 | 21 | RUE MIRANDA | 6 | 155 | 493 | 573880€ | 3702€ |
2022-06-13 | 12 | RUE MIRANDA | 6 | 169 | 627 | 1140000€ | 6746€ |
2020-11-26 | 22 | RUE MIRANDA | 6 | 145 | 721 | 898251€ | 6195€ |
2019-12-30 | 22 | RUE MIRANDA | 5 | 143 | 554 | 670000€ | 4685€ |
2022-01-05 | 8 | RUE MIRANDA | 3 | 178 | 756 | 1690000€ | 9494€ |
2020-12-29 | 6 | AV DE BOURBON | 8 | 330 | 1395 | 2531100€ | 7670€ |
2022-06-07 | 234 | RUE DU GEN DE GAULLE (ST G) | 6 | 168 | 362 | 955000€ | 5685€ |
2019-07-25 | 5 | RUE ANDROMEDE | 4 | 107 | 496 | 747000€ | 6981€ |
2019-09-23 | 17 | AV DU CAPRICORNE | 6 | 178 | 607 | 641000€ | 3601€ |
2019-11-18 | 6 | RUE ANDROMEDE | 5 | 138 | 359 | 290000€ | 2101€ |
2020-09-18 | 40 | AV DE BOURBON | 5 | 81 | 744 | 795000€ | 9815€ |
2020-10-30 | 1 | RUE BIANCA | 5 | 126 | 547 | 562685€ | 4466€ |
2022-06-23 | 104 | AV DE LA GRANDE OURSE | 5 | 207 | 682 | 1071110€ | 5174€ |
2022-09-01 | 48 | AV DE LA CROIX DU SUD | 5 | 166 | 678 | 1175000€ | 7078€ |
2023-04-20 | 41 | RUE DU CAPELLA | 4 | 168 | 464 | 744500€ | 4432€ |
2022-06-01 | 39 | RUE DU CAPELLA | 5 | 120 | 467 | 710000€ | 5917€ |
2021-03-17 | 47 | RUE DU CAPELLA | 5 | 105 | 450 | 566490€ | 5395€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DAVIDA | 4 | 176 | 568 | 856315€ | 4865€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DAVIDA | 4 | 104 | 470 | 450000€ | 4327€ |
2023-06-30 | 9 | RUE DAVIDA | 4 | 104 | 470 | 663000€ | 6375€ |
2021-03-30 | 14 | RUE ANDROMEDE | 5 | 105 | 541 | 200000€ | 1905€ |
2019-12-13 | 10 | AV DU CAPRICORNE | 4 | 75 | 252 | 351600€ | 4688€ |
2020-12-14 | 11 | RUE CORDELIA | 5 | 167 | 614 | 712400€ | 4266€ |
2023-01-18 | 40 | AV DE LA CROIX DU SUD | 5 | 175 | 695 | 800000€ | 4571€ |
2019-12-03 | 3 | RUE BELINDA | 5 | 147 | 477 | 612050€ | 4164€ |
2020-04-24 | 8 | RUE CORDELIA | 5 | 148 | 787 | 689470€ | 4659€ |
2020-07-17 | 7 | AV DU CAPRICORNE | 6 | 146 | 532 | 617700€ | 4231€ |
2022-07-29 | 4 | IMP ORION | 4 | 145 | 455 | 640000€ | 4414€ |
2023-06-09 | 5 | RUE BIANCA | 6 | 149 | 814 | 957125€ | 6424€ |
2019-09-11 | 17 | RUE DES BRISANTS | 6 | 130 | 318 | 690000€ | 5308€ |
2022-01-25 | 7 | RUE BIANCA | 5 | 180 | 483 | 770000€ | 4278€ |
2021-06-18 | 10 | RUE BELINDA | 5 | 150 | 610 | 725000€ | 4833€ |
2019-09-09 | 10 | RUE DES LONGOSES | 4 | 146 | 1532 | 1217000€ | 8336€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DES LONGOSES | 4 | 146 | 1532 | 1290000€ | 8836€ |
2021-07-06 | 12 | RUE DES LONGOSES | 5 | 127 | 1291 | 940000€ | 7402€ |
2021-08-20 | 1 | IMP ORION | 4 | 118 | 500 | 819970€ | 6949€ |
2022-12-23 | 1 | IMP ORION | 4 | 118 | 500 | 864040€ | 7322€ |
2019-12-31 | 21 | RUE DU KERVAL | 4 | 85 | 541 | 142500€ | 1676€ |
2022-06-07 | 4 | IMP DU TOUCAN | 5 | 135 | 330 | 807211€ | 5979€ |
2021-05-07 | 25 | RUE DU KERVAL | 4 | 122 | 540 | 830161€ | 6805€ |
2019-05-22 | 45 | RUE DU KERVAL | 5 | 185 | 511 | 583000€ | 3151€ |
2020-06-20 | 10 | IMP ALDEBARAN | 5 | 198 | 616 | 1134370€ | 5729€ |
2022-05-11 | 10 | RUE DES LANTERNES | 5 | 113 | 599 | 370000€ | 3274€ |
2019-07-08 | 12 | RUE DES LANTERNES | 6 | 146 | 600 | 800000€ | 5479€ |
2019-07-17 | 14 | RUE DES LANTERNES | 4 | 76 | 600 | 845370€ | 11123€ |
2019-12-17 | 20 | ALL NEPTUNE | 5 | 68 | 376 | 400000€ | 5882€ |
2023-02-24 | 20 | ALL NEPTUNE | 5 | 68 | 376 | 485000€ | 7132€ |
2020-09-07 | 4 | ALL PLUTON | 6 | 64 | 375 | 380000€ | 5938€ |
2019-12-19 | 6 | RUE CENTAURE | 6 | 147 | 343 | 651800€ | 4434€ |
2020-01-13 | 4 | RUE CENTAURE | 5 | 136 | 172 | 580400€ | 4268€ |
2021-11-25 | 2 | RUE CENTAURE | 5 | 148 | 497 | 652300€ | 4407€ |
2022-08-01 | 0 | ALL DES ETOILES | 3 | 62 | 0 | 365000€ | 5887€ |
2020-06-30 | 0 | ALL DES ETOILES | 3 | 63 | 0 | 287000€ | 4556€ |
2022-02-07 | 0 | ALL DES ETOILES | 3 | 63 | 0 | 537450€ | 8531€ |
2020-07-27 | 3 | ALL PLUTON | 5 | 64 | 390 | 330000€ | 5156€ |
2022-01-27 | 17 | RUE CENTAURE | 5 | 120 | 566 | 838850€ | 6990€ |
2022-07-29 | 18 | ALL CIRIUS | 6 | 97 | 381 | 161000€ | 1660€ |
2022-09-23 | 9 | AV DE LA CROIX DU SUD | 4 | 54 | 355 | 300000€ | 5556€ |
2022-09-23 | 9 | AV DE LA CROIX DU SUD | 4 | 54 | 355 | 397376€ | 7359€ |
2021-10-01 | 7 | AV DE LA CROIX DU SUD | 2 | 34 | 360 | 271090€ | 7973€ |
2022-05-19 | 3 | ALL DES ETOILES | 4 | 144 | 363 | 541650€ | 3761€ |
2022-05-16 | 1 | ALL DES ETOILES | 3 | 55 | 303 | 320000€ | 5818€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 65 | 392 | 300000€ | 4615€ |
2020-01-30 | 4 | RUE DES PECHES CAVALES | 4 | 86 | 393 | 340000€ | 3953€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DES BONITES | 4 | 92 | 401 | 320000€ | 3478€ |
2019-07-02 | 22 | RUE DES BONITES | 3 | 70 | 398 | 270000€ | 3857€ |
2023-06-01 | 13 | RUE DES MALDIVES | 4 | 101 | 593 | 853750€ | 8453€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DE LA POSTE ( ST GIL BN) | 4 | 63 | 397 | 130000€ | 2063€ |
2022-03-21 | 40 | RUE DES BONITES | 4 | 110 | 393 | 678000€ | 6164€ |
2022-03-07 | 25 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 107 | 552 | 1000000€ | 9346€ |
2022-12-29 | 25 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 107 | 552 | 1050000€ | 9813€ |
2021-06-03 | 3 | ALL DES KERGUELEN (ST G BNS) | 3 | 112 | 713 | 841200€ | 7511€ |
2022-05-03 | 39 | RUE DES BONITES | 4 | 76 | 328 | 215000€ | 2829€ |
2019-11-13 | 12 | ALL DES AMIRANTES | 4 | 102 | 639 | 834900€ | 8185€ |
2022-10-06 | 12 | ALL DES AMIRANTES | 4 | 102 | 639 | 1333890€ | 13077€ |
2019-06-07 | 10 | ALL DES AMIRANTES | 7 | 126 | 584 | 720000€ | 5714€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DE LA POSTE ( ST GIL BN) | 6 | 147 | 645 | 350000€ | 2381€ |
2020-01-13 | 33 | RUE DES SEYCHELLES | 4 | 105 | 289 | 530000€ | 5048€ |
2021-09-02 | 33 | RUE DES SEYCHELLES | 4 | 105 | 289 | 750000€ | 7143€ |
2023-06-01 | 7 | RUE DES MALDIVES | 3 | 75 | 489 | 1100000€ | 14667€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DES BARRACUDAS | 3 | 45 | 446 | 300000€ | 6667€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DES MALDIVES | 5 | 123 | 510 | 400000€ | 3252€ |
2023-01-10 | 58 | RUE DES BONITES | 4 | 61 | 260 | 701105€ | 11494€ |
2020-01-28 | 58 | RUE DES BONITES | 4 | 64 | 260 | 365000€ | 5703€ |
2019-11-29 | 21 | RUE DES SEYCHELLES | 4 | 105 | 343 | 468800€ | 4465€ |
2019-05-23 | 23 | CHE CAROSSE | 4 | 116 | 469 | 400000€ | 3448€ |
2022-07-01 | 104 | AV DE BOURBON | 3 | 60 | 0 | 700000€ | 11667€ |
2021-10-22 | 104 | AV DE BOURBON | 5 | 80 | 0 | 526318€ | 6579€ |
2020-12-28 | 104 | AV DE BOURBON | 5 | 80 | 0 | 650000€ | 8125€ |
2023-04-21 | 104 | AV DE BOURBON | 5 | 80 | 0 | 820000€ | 10250€ |
2023-01-18 | 25 | RUE DU GEN DE GAULLE (ST G) | 3 | 51 | 225 | 175000€ | 3431€ |
2020-09-02 | 23 | RUE DES BARRACUDAS | 3 | 65 | 483 | 185000€ | 2846€ |
2021-11-12 | 9 | AV DE LA MER (FILAOS) | 5 | 123 | 1284 | 760000€ | 6179€ |
2023-01-31 | 9 | AV DE LA MER (FILAOS) | 5 | 123 | 1284 | 870000€ | 7073€ |
2022-03-03 | 3 | RUE BOTTARD | 4 | 131 | 478 | 910000€ | 6947€ |
2022-03-22 | 54 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 50 | 424 | 300000€ | 6000€ |
2021-08-31 | 32 | CHE BOTTARD | 4 | 54 | 299 | 325000€ | 6019€ |
2023-06-30 | 32 | CHE BOTTARD | 4 | 54 | 299 | 500000€ | 9259€ |
2020-07-03 | 32 | CHE BOTTARD | 2 | 68 | 211 | 421700€ | 6201€ |
2023-01-27 | 37 | CHE BOTTARD | 3 | 78 | 488 | 235000€ | 3013€ |
2021-10-20 | 45 | CHE BOTTARD | 5 | 83 | 253 | 214000€ | 2578€ |
2022-03-07 | 26 | ALL DES COCOTIERS | 6 | 174 | 1144 | 760000€ | 4368€ |
2020-09-01 | 24 | BD LES COCOTIERS | 7 | 226 | 1292 | 788180€ | 3488€ |
2019-12-19 | 25 | CHE BOTTARD | 5 | 149 | 700 | 508000€ | 3409€ |
2019-08-30 | 52 | CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS) | 4 | 42 | 323 | 153450€ | 3654€ |
2021-10-12 | 9024 | ALL DES COCOTIERS | 4 | 70 | 1078 | 630000€ | 9000€ |
2022-02-14 | 38 | CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS) | 6 | 91 | 545 | 655000€ | 7198€ |
2019-07-26 | 55 | CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS) | 3 | 40 | 1524 | 1250000€ | 31250€ |
2019-08-23 | 16 | AV DES BADAMIERS | 4 | 90 | 1142 | 810000€ | 9000€ |
2021-08-02 | 59 | CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS) | 5 | 140 | 458 | 789000€ | 5636€ |
2020-06-29 | 92 | CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS) | 3 | 72 | 210 | 300000€ | 4167€ |
2021-04-08 | 84 | CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS) | 5 | 125 | 275 | 633650€ | 5069€ |
2019-11-12 | 8 | IMP DES GOELLETTES | 5 | 127 | 829 | 835560€ | 6579€ |
2023-01-09 | 94 | CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS) | 4 | 100 | 401 | 580000€ | 5800€ |
2021-03-12 | 35 | IMP DU CALVAIRE | 4 | 162 | 637 | 646478€ | 3991€ |
2021-10-22 | 65 | IMP DU CALVAIRE | 4 | 163 | 580 | 1095000€ | 6718€ |
2022-06-30 | 1 | AV DES PALMISTES | 5 | 119 | 1035 | 1100000€ | 9244€ |
2021-07-20 | 3 | IMP DES GOELLETTES | 5 | 159 | 577 | 670000€ | 4214€ |
2022-07-29 | 84 | CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS) | 5 | 111 | 448 | 790000€ | 7117€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DU GRAND LARGE | 4 | 101 | 719 | 733000€ | 7257€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DU GRAND LARGE | 5 | 156 | 744 | 1058550€ | 6786€ |
2022-06-29 | 43 | CHE DE LA CAVERNE | 4 | 73 | 1542 | 1575000€ | 21575€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DU GRAND LARGE | 4 | 100 | 485 | 626000€ | 6260€ |
2020-07-17 | 3 | AV DES LETCHIS | 6 | 91 | 1180 | 855100€ | 9397€ |
2020-10-15 | 9 | AV DES LETCHIS | 6 | 251 | 1025 | 689000€ | 2745€ |
2022-06-02 | 7 | BD LES COCOTIERS | 5 | 82 | 1411 | 1144710€ | 13960€ |
2022-01-31 | 72 | IMP DU CALVAIRE | 5 | 137 | 619 | 845000€ | 6168€ |
2021-01-06 | 11 | AV DES LETCHIS | 5 | 192 | 1093 | 1200000€ | 6250€ |
2021-12-16 | 4 | IMP DES CARAVELLES | 4 | 150 | 449 | 569000€ | 3793€ |
2022-07-01 | 87 | IMP DU CALVAIRE | 5 | 98 | 603 | 840000€ | 8571€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DU GRAND LARGE | 4 | 113 | 518 | 810000€ | 7168€ |
2019-07-11 | 1 | IMP DOMAINE ELYSEE | 5 | 142 | 494 | 480000€ | 3380€ |
2021-12-10 | 18 | AV DES LETCHIS | 4 | 70 | 1070 | 775490€ | 11078€ |
2022-02-10 | 9 | IMP DOMAINE ELYSEE | 4 | 120 | 479 | 952000€ | 7933€ |
2022-07-07 | 10 | IMP DES MERS DU SUD | 6 | 212 | 699 | 1499100€ | 7071€ |
2019-07-26 | 8 | RUE EUGENE DAYOT (ST GILLES) | 5 | 117 | 503 | 640000€ | 5470€ |
2021-10-18 | 13 | IMP DES TALIPOTS | 4 | 109 | 1184 | 1058000€ | 9706€ |
2023-01-31 | 6 | RUE LECONTE DE LISLE | 6 | 112 | 1001 | 960000€ | 8571€ |
2022-06-30 | 10 | RUE EUGENE DAYOT (ST GILLES) | 4 | 102 | 948 | 942040€ | 9236€ |
2021-01-12 | 54 | BD LECONTE DE LISLE | 7 | 123 | 1115 | 725000€ | 5894€ |
2020-06-25 | 4 | IMP DES MERS DU SUD | 4 | 150 | 687 | 685000€ | 4567€ |
2021-04-28 | 26 | AV DES LETCHIS | 6 | 138 | 1190 | 800000€ | 5797€ |
2023-05-19 | 30 | AV DES LETCHIS | 4 | 68 | 234 | 1100000€ | 16176€ |
2022-06-24 | 25 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 151 | 1299 | 1200000€ | 7947€ |
2022-02-16 | 4 | IMP DES TALIPOTS | 5 | 131 | 740 | 790000€ | 6031€ |
2021-07-19 | 204 | CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS) | 4 | 140 | 676 | 796500€ | 5689€ |
2020-02-25 | 16 | RUE EUGENE DAYOT (ST GILLES) | 5 | 99 | 269 | 474500€ | 4793€ |
2023-01-16 | 180 | CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS) | 4 | 91 | 182 | 598890€ | 6581€ |
2022-07-29 | 2 | IMP DES TALIPOTS | 3 | 115 | 1208 | 900000€ | 7826€ |