Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Miranda à Saint Paul

Estimation théorique

Rue Miranda,97434 Saint Paul (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Miranda,97434-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 625.000€ et 705.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.250€ et 7.050€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 625.000€ et 705.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-03-1220RUE MIRANDA61445501053350€7315€
2019-08-2021RUE MIRANDA6155493573880€3702€
2022-06-1312RUE MIRANDA61696271140000€6746€
2020-11-2622RUE MIRANDA6145721898251€6195€
2019-12-3022RUE MIRANDA5143554670000€4685€
2022-01-058RUE MIRANDA31787561690000€9494€
2020-12-296AV DE BOURBON833013952531100€7670€
2022-06-07234RUE DU GEN DE GAULLE (ST G)6168362955000€5685€
2019-07-255RUE ANDROMEDE4107496747000€6981€
2019-09-2317AV DU CAPRICORNE6178607641000€3601€
2019-11-186RUE ANDROMEDE5138359290000€2101€
2020-09-1840AV DE BOURBON581744795000€9815€
2020-10-301RUE BIANCA5126547562685€4466€
2022-06-23104AV DE LA GRANDE OURSE52076821071110€5174€
2022-09-0148AV DE LA CROIX DU SUD51666781175000€7078€
2023-04-2041RUE DU CAPELLA4168464744500€4432€
2022-06-0139RUE DU CAPELLA5120467710000€5917€
2021-03-1747RUE DU CAPELLA5105450566490€5395€
2019-09-3012RUE DAVIDA4176568856315€4865€
2022-08-269RUE DAVIDA4104470450000€4327€
2023-06-309RUE DAVIDA4104470663000€6375€
2021-03-3014RUE ANDROMEDE5105541200000€1905€
2019-12-1310AV DU CAPRICORNE475252351600€4688€
2020-12-1411RUE CORDELIA5167614712400€4266€
2023-01-1840AV DE LA CROIX DU SUD5175695800000€4571€
2019-12-033RUE BELINDA5147477612050€4164€
2020-04-248RUE CORDELIA5148787689470€4659€
2020-07-177AV DU CAPRICORNE6146532617700€4231€
2022-07-294IMP ORION4145455640000€4414€
2023-06-095RUE BIANCA6149814957125€6424€
2019-09-1117RUE DES BRISANTS6130318690000€5308€
2022-01-257RUE BIANCA5180483770000€4278€
2021-06-1810RUE BELINDA5150610725000€4833€
2019-09-0910RUE DES LONGOSES414615321217000€8336€
2021-05-3110RUE DES LONGOSES414615321290000€8836€
2021-07-0612RUE DES LONGOSES51271291940000€7402€
2021-08-201IMP ORION4118500819970€6949€
2022-12-231IMP ORION4118500864040€7322€
2019-12-3121RUE DU KERVAL485541142500€1676€
2022-06-074IMP DU TOUCAN5135330807211€5979€
2021-05-0725RUE DU KERVAL4122540830161€6805€
2019-05-2245RUE DU KERVAL5185511583000€3151€
2020-06-2010IMP ALDEBARAN51986161134370€5729€
2022-05-1110RUE DES LANTERNES5113599370000€3274€
2019-07-0812RUE DES LANTERNES6146600800000€5479€
2019-07-1714RUE DES LANTERNES476600845370€11123€
2019-12-1720ALL NEPTUNE568376400000€5882€
2023-02-2420ALL NEPTUNE568376485000€7132€
2020-09-074ALL PLUTON664375380000€5938€
2019-12-196RUE CENTAURE6147343651800€4434€
2020-01-134RUE CENTAURE5136172580400€4268€
2021-11-252RUE CENTAURE5148497652300€4407€
2022-08-010ALL DES ETOILES3620365000€5887€
2020-06-300ALL DES ETOILES3630287000€4556€
2022-02-070ALL DES ETOILES3630537450€8531€
2020-07-273ALL PLUTON564390330000€5156€
2022-01-2717RUE CENTAURE5120566838850€6990€
2022-07-2918ALL CIRIUS697381161000€1660€
2022-09-239AV DE LA CROIX DU SUD454355300000€5556€
2022-09-239AV DE LA CROIX DU SUD454355397376€7359€
2021-10-017AV DE LA CROIX DU SUD234360271090€7973€
2022-05-193ALL DES ETOILES4144363541650€3761€
2022-05-161ALL DES ETOILES355303320000€5818€
2020-12-154RUE DES CAPUCINS465392300000€4615€
2020-01-304RUE DES PECHES CAVALES486393340000€3953€
2020-12-2216RUE DES BONITES492401320000€3478€
2019-07-0222RUE DES BONITES370398270000€3857€
2023-06-0113RUE DES MALDIVES4101593853750€8453€
2019-07-086RUE DE LA POSTE ( ST GIL BN)463397130000€2063€
2022-03-2140RUE DES BONITES4110393678000€6164€
2022-03-0725RUE DE LA PLAGE51075521000000€9346€
2022-12-2925RUE DE LA PLAGE51075521050000€9813€
2021-06-033ALL DES KERGUELEN (ST G BNS)3112713841200€7511€
2022-05-0339RUE DES BONITES476328215000€2829€
2019-11-1312ALL DES AMIRANTES4102639834900€8185€
2022-10-0612ALL DES AMIRANTES41026391333890€13077€
2019-06-0710ALL DES AMIRANTES7126584720000€5714€
2021-12-1716RUE DE LA POSTE ( ST GIL BN)6147645350000€2381€
2020-01-1333RUE DES SEYCHELLES4105289530000€5048€
2021-09-0233RUE DES SEYCHELLES4105289750000€7143€
2023-06-017RUE DES MALDIVES3754891100000€14667€
2020-09-298RUE DES BARRACUDAS345446300000€6667€
2020-02-196RUE DES MALDIVES5123510400000€3252€
2023-01-1058RUE DES BONITES461260701105€11494€
2020-01-2858RUE DES BONITES464260365000€5703€
2019-11-2921RUE DES SEYCHELLES4105343468800€4465€
2019-05-2323CHE CAROSSE4116469400000€3448€
2022-07-01104AV DE BOURBON3600700000€11667€
2021-10-22104AV DE BOURBON5800526318€6579€
2020-12-28104AV DE BOURBON5800650000€8125€
2023-04-21104AV DE BOURBON5800820000€10250€
2023-01-1825RUE DU GEN DE GAULLE (ST G)351225175000€3431€
2020-09-0223RUE DES BARRACUDAS365483185000€2846€
2021-11-129AV DE LA MER (FILAOS)51231284760000€6179€
2023-01-319AV DE LA MER (FILAOS)51231284870000€7073€
2022-03-033RUE BOTTARD4131478910000€6947€
2022-03-2254RUE DES CAPUCINS350424300000€6000€
2021-08-3132CHE BOTTARD454299325000€6019€
2023-06-3032CHE BOTTARD454299500000€9259€
2020-07-0332CHE BOTTARD268211421700€6201€
2023-01-2737CHE BOTTARD378488235000€3013€
2021-10-2045CHE BOTTARD583253214000€2578€
2022-03-0726ALL DES COCOTIERS61741144760000€4368€
2020-09-0124BD LES COCOTIERS72261292788180€3488€
2019-12-1925CHE BOTTARD5149700508000€3409€
2019-08-3052CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS)442323153450€3654€
2021-10-129024ALL DES COCOTIERS4701078630000€9000€
2022-02-1438CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS)691545655000€7198€
2019-07-2655CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS)34015241250000€31250€
2019-08-2316AV DES BADAMIERS4901142810000€9000€
2021-08-0259CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS)5140458789000€5636€
2020-06-2992CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS)372210300000€4167€
2021-04-0884CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS)5125275633650€5069€
2019-11-128IMP DES GOELLETTES5127829835560€6579€
2023-01-0994CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS)4100401580000€5800€
2021-03-1235IMP DU CALVAIRE4162637646478€3991€
2021-10-2265IMP DU CALVAIRE41635801095000€6718€
2022-06-301AV DES PALMISTES511910351100000€9244€
2021-07-203IMP DES GOELLETTES5159577670000€4214€
2022-07-2984CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS)5111448790000€7117€
2022-06-0711RUE DU GRAND LARGE4101719733000€7257€
2021-09-179RUE DU GRAND LARGE51567441058550€6786€
2022-06-2943CHE DE LA CAVERNE47315421575000€21575€
2020-01-162RUE DU GRAND LARGE4100485626000€6260€
2020-07-173AV DES LETCHIS6911180855100€9397€
2020-10-159AV DES LETCHIS62511025689000€2745€
2022-06-027BD LES COCOTIERS58214111144710€13960€
2022-01-3172IMP DU CALVAIRE5137619845000€6168€
2021-01-0611AV DES LETCHIS519210931200000€6250€
2021-12-164IMP DES CARAVELLES4150449569000€3793€
2022-07-0187IMP DU CALVAIRE598603840000€8571€
2021-09-3016RUE DU GRAND LARGE4113518810000€7168€
2019-07-111IMP DOMAINE ELYSEE5142494480000€3380€
2021-12-1018AV DES LETCHIS4701070775490€11078€
2022-02-109IMP DOMAINE ELYSEE4120479952000€7933€
2022-07-0710IMP DES MERS DU SUD62126991499100€7071€
2019-07-268RUE EUGENE DAYOT (ST GILLES)5117503640000€5470€
2021-10-1813IMP DES TALIPOTS410911841058000€9706€
2023-01-316RUE LECONTE DE LISLE61121001960000€8571€
2022-06-3010RUE EUGENE DAYOT (ST GILLES)4102948942040€9236€
2021-01-1254BD LECONTE DE LISLE71231115725000€5894€
2020-06-254IMP DES MERS DU SUD4150687685000€4567€
2021-04-2826AV DES LETCHIS61381190800000€5797€
2023-05-1930AV DES LETCHIS4682341100000€16176€
2022-06-2425RUE LECONTE DE LISLE515112991200000€7947€
2022-02-164IMP DES TALIPOTS5131740790000€6031€
2021-07-19204CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS)4140676796500€5689€
2020-02-2516RUE EUGENE DAYOT (ST GILLES)599269474500€4793€
2023-01-16180CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS)491182598890€6581€
2022-07-292IMP DES TALIPOTS31151208900000€7826€